毕马威中国领先不动产科技50强：科技赋能，重塑不动产行业生态

元描述: 毕马威中国发布领先不动产科技50强榜单，深度解读不动产科技在运营管理、建设施工、可持续发展等领域的应用及未来趋势，揭秘行业变革密码。

引言： 在瞬息万变的时代，不动产行业也正经历着一场由科技驱动的深刻变革。传统的运营模式早已无法满足日益增长的市场需求和日益复杂的行业挑战。毕马威中国连续四年发布的“领先不动产科技50强”榜单，不仅是对行业优秀企业的肯定，更是对未来发展趋势的精准洞察，为我们揭示了科技如何赋能不动产，重塑行业生态的精彩图景。准备好迎接一场关于科技与不动产的巅峰对话了吗？让我们一起深入探索，见证科技如何改变我们居住和工作的空间！

想象一下：一座智慧城市，楼宇间的数据在云端实时流转，精准的预测模型指导着资源配置，高效的运营管理提升着资产价值，可持续发展的理念融入到建筑的每一个细节…… 这不再是科幻电影中的场景，而是不动产科技正在描绘的未来蓝图。毕马威中国，这个在全球享有盛誉的专业服务机构，以其敏锐的洞察力和权威的分析，为我们展现了这一激动人心的现实。

不动产科技：运营管理及维护领跑行业

2023年12月16日，毕马威中国在上海隆重举办了“毕马威中国领先不动产科技50新质实践案例榜单发布暨颁奖典礼”。今年的榜单评选尤为严格，着重考察案例的创新性、成长潜力以及前瞻性，旨在探寻不动产科技与不动产行业未来发展方向的新质生产力。不出所料，今年的榜单再次印证了科技在不动产领域的重要性，而其中最引人注目的，当属“运营管理及维护”板块的绝对领先地位——占据了55%的比例！

这并非偶然。厉俊，毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人，精辟地指出：“运营精益化在存量资产时代的重要性已经得到了广泛的认可，不动产科技在未来一段期间内助力资产盘活与资产价值提升成为必然的选择。” 这番话可谓一针见血，道出了当下不动产行业的核心痛点和未来发展方向。在存量时代，如何提升资产效率、降低运营成本、最大化资产价值，成为了不动产企业面临的重大挑战。而科技，正是解决这一挑战的关键武器。

那么，这些领先的科技企业究竟是如何做到这一点的呢？他们运用大数据分析、人工智能算法、物联网技术等先进手段，对物业进行精细化管理，实现能源消耗的精准控制，预测和预防设备故障，优化人员配置等等。这些看似不起眼的细节，却能显著提升运营效率，降低运营成本，最终实现资产价值的提升。这并非空谈，而是无数实践案例的成功证明。这正是科技赋能的魅力所在！

建设施工与可持续发展：并驾齐驱，引领未来

紧随“运营管理及维护”之后，“建设施工（含装修）”和“可持续发展”并列第二，这同样值得我们深思。在建设施工阶段，科技的应用能够有效提升项目管理效率，精准控制项目成本和工期，最终提升项目的整体回报率。例如，通过BIM（建筑信息模型）技术，可以实现项目的三维可视化，提前发现和解决潜在问题，避免返工和延误，大大降低项目风险。

然而，更重要的是，“可持续发展”已经不再是一个可选选项，而是一个必须认真对待的“必答题”。全球范围内，越来越多的国家和地区都制定了碳中和目标，这使得不动产行业面临着巨大的压力，也带来了新的机遇。不动产科技企业需要将ESG（环境、社会和治理）因素融入到产品和服务体系中，帮助不动产企业实现减碳目标，提升可持续发展能力。这不仅是企业社会责任的体现，更是顺应时代潮流，抓住市场机遇的关键。

这不仅仅关乎企业自身的发展，更关乎整个行业的未来。只有拥抱可持续发展，才能在未来的竞争中立于不败之地。这需要科技企业和不动产企业共同努力，携手打造一个更加绿色、环保、可持续发展的未来！

规划设计与营销管理：科技赋能，提升效率

“规划设计”和“营销与客户管理”并列第四，显示了科技在不动产行业全生命周期中的重要作用。在项目设计阶段，运用大数据分析和人工智能算法，可以更精准地把握市场需求，优化设计方案，提升项目竞争力。而对于营销和客户管理，科技可以帮助企业更有效地触达目标客户，提升客户转化率，最终提升销售业绩。在当前市场环境下，效率至关重要。科技的应用可以帮助企业提高效率，降低成本，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

资产组合管理和风险管理：专业化护城河

“资产组合管理”和“风险管理”领域则需要更专业化的团队和能力，因此其竞争壁垒相对较高。然而，随着资产盘活政策的进一步完善以及多层次REITs市场的进一步建设，这两个领域也将会获得长足的发展。这需要不动产企业和科技企业加强合作，共同探索新的发展模式，创造更大的价值。

科技驱动，重塑行业生态

毕马威资产管理行业全球主管合伙人James Suglia先生的观点，更是为我们提供了更宏观的视角：“不动产一直被视为具有长期价值和强大韧性的资产类别，能够有效抵御经济周期的波动，不动产日益成为我们体验和塑造城市生活的重要组成部分。” 科技的快速发展正在推动整个行业的数字化、智能化和可持续化，与市场需求契合的不动产科技有望成为推动行业变革的重要力量。

大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术正以前所未有的速度渗透到不动产行业的方方面面，从策划、设计、建造到运营、管理、服务，科技正在重塑整个行业生态链。这不仅仅是一场技术革新，更是一场思维方式的变革。